1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 '대구동부중학교' 남서측 인근에 위치하며,주위로는 단독주택,다세대주택 등으로 형성된 기존 주택지대임.
교통상황 본건까지 소형차량의 접근은 가능하며,교통상황은 인근에 버스승강장이 소재하여 대체로 무난함.
형태 및 이용상태 완경사지대위 사다리형 평지로서 주택 등 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측 및 서측으로 노폭 약4m정도의 포장도로(보도블럭)에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동부중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 시멘벽돌조 세와즙1층 건으로
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,152만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,311만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
만촌동 근린시설 경매 2025타경9957 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,516만원의 10%인 약 2,152만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,516만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,516만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,311만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (13일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9957 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경9957 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경9957/1/사진/0.jpg?w=512)