1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 ""범어네거리"" 북측 인근에 위치하는 ""브라운스톤범어
제25층 제오-2503호"" 이며, 주위 일대는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층건 중 25층 오-2503호로서,
외벽: 외장타일, 스톤코트, 몰탈위페인팅 등,
내벽: 벽지, 타일 등,
바닥: 바닥재, 타일 등,
창호: 샷시창임.
이용상태 주거용 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 위생.급배수설비, 화재탐지기, 승강기설비, 도시가스 개발난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 부정형의 토지로서 아파트 및 오피스텔 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 60~70미터의 동대구로와 접하며, 남측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 광로1류(폭
70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경7458 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
360만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,518만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,300만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
범어동 오피스텔 경매 2025타경7458 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,597만원의 10%인 약 360만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,518만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,400만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,597만원, 감정가의 17% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,300만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (26일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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