2026타경30367 [2] 물건 사진

운양동 운동시설 경매 — 경기도 김포시 운양동 1299-1 광장프라자1동 6층606호 (2026타경30367 [2] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 운양동 1299-1 광장프라자1동 6층606호
용도운동시설 · 업무상업시설
감정가31억 1,200만원
최저매각가격31억 1,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적852.62㎡
대지면적313.28㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일31억 1,200만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 '운양역(김포골드라인)' 남동측 인근에 위치하고 대로변 주위로 근린생활시설, 아파트단지, 공영주차빌딩 등이 위치하고 있음. 교통상황 본건은 남측으로 김포한강1로, 북측으로 김포한강11로에 접하여 차량 주정차 등이 용이하고 인근에 노선버스 정류장, 운양역(김포골드라인)이 위치함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제6층 제606호, 제607호, 제608호, 제609호로서(사용승인일:2014.04.22.) 외벽: 외장타일붙임 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 강화유리 등 마감임. 이용상태 제606호~제609호는 전체 체력단련장(상호:브로짐)으로 이용중이고,제607호, 제608호는 벽체 구분없이 일괄로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 화재경보장치, 주차시설, 승강기 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 중로에 접하고 북측으로 소로에 접함. 토지이용계획 및 제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 1,120만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,207만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

운양동 운동시설 경매 2026타경30367 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 31억 1,200만원의 10%인 약 3억 1,120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 31억 1,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 31억 1,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
운동시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 852.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,207만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (10일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30367 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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