2026타경8 [1] 물건 사진

장기동 아파트 경매 — 경기도 김포시 장기동 2004-4 수정마을쌍용예가아파트 101동 21층 2103호 (2026타경8 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 장기동 2004-4 수정마을쌍용예가아파트 101동 21층 2103호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 3,500만원
최저매각가격6억 3,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적84.52㎡
대지면적55.04㎡
준공연도16년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일6억 3,500만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 국도48호선 장기IC 남서측에 인접하는 수정마을쌍용예가아파트 101동 21층 2103호로서 주위는 동류형 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건물내 21층 2103호로서 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 하이샷시 창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 열병합지역 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 광평수 토지를 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며 단지 내 도로를 외곽 공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,350만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,484만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

장기동 아파트 경매 2026타경8 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 3,500만원의 10%인 약 6,350만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 3,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,484만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경8 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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