2024타경3321 [1] 물건 사진

회덕동 다세대 경매 — 경기도 광주시 회덕길 128-3, 105동 2층201호 (회덕동,메종드제이) (2024타경3321 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 회덕길 128-3, 105동 2층201호 (회덕동,메종드제이)
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 5,700만원
최저매각가격1억 2,593만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-12
진행상태연기
건물면적63.51㎡
대지면적71.28㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-15매각기일2억 5,700만원변경
22026-08-03매각기일2억 5,700만원유찰
32026-09-07매각기일1억 7,990만원유찰
42026-10-12매각기일1억 2,593만원매각
52026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 "회덕1동 마을회관" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건 내 2층 201호로서 사용승인일: 2018.1.11 외벽: 벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 샷시 이중 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 설비내역 기본적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(방공기지:1km) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-10-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-10-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,593만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,338만원입니다.
2024타경3321 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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