2024타경63030 [1] 물건 사진

연산동 오피스텔 경매 — 부산광역시 연제구 월드컵대로 76, 8층802호 (연산동,모티더베스트빌) (2024타경63030 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2025-12-03 낙찰가 1억 4,762만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,200만원의 61%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,762만원
감정가 대비61%
최저매각가 대비124.5%
응찰자 수7명
2순위 입찰가1억 4,000만원
매각일2025-12-03

부산 연제구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 연제구 월드컵대로 76, 8층802호 (연산동,모티더베스트빌)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 4,200만원
최저매각가격1억 1,858만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적62.63㎡
대지면적15.57㎡
준공연도10년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-24매각기일2억 4,200만원유찰
22025-10-29매각기일1억 6,940만원유찰
32025-12-03매각기일1억 1,858만원매각
42025-12-10매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-01-19대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재"연산초등학교"북동측 인근에 위치하는 모티더베스트빌 8층 802호로서,주위 대로변은 근린생활시설 및 업무시설 후면은 공동주택,단독주택등이 혼재하는 지역으로,주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차?U접근 용이하며,인근에 시내버스정류장,및 도시철도 1호선"연산역" 도시철도 2호선"물만골역"등이 근거리에 위치하여 대중교통은 편리함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건 내 8층 802호로서 외벽 : 치장석붙임 및 페인팅마감등 창호 : 샷시창구조임. 이용상태 오피스텔(주거용으로 탐문조사됨)로 이용중임. 설비내역 위생설비,급.배수설비,승강기설비,소화설비,기계싯주차설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 다각형의 토지로 업무시설,공동주택,근린생활시설부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로폭약30-35미터,남동측으로 폭약6미터 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,대로2류(폭30-35미터)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54미터이하)<건축법>. 공부와의 차이 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,858만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,277만원입니다.
연산동 오피스텔 경매 2024타경63030 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-03 1억 4,762만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,200만원의 61%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,858만원보다 24.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,000만원로 낙찰가와 762만원 차이입니다.
2024타경63030 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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