1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 소흘읍 고모리 소재 "고모저수지" 북서측 인근에 위치하며 주위는 전원주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입 불가능하며, 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 대중교통 상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 남향으로 경사진 부정형의 토지로서 자연림 및 묘지로 이용중임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))
제시목록 외의 물건 본건 북측으로 다수의 제시외분묘(약 15기
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-09에 접수된 임의경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2026-04-09 접수)
인수되는 등기상 권리
가처분 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,486만원
평당 감정가(대지면적 기준)
15만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
소흘읍 임야 경매 2026타경55 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,857만원의 10%인 약 1,486만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,239만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,857만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4762㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (13일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경55 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-09에 접수된 임의경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경55 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경55/1/사진/0.jpg?w=512)