1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 ""호곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중 교통상황은 보통임.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건물 내 제114동 제2층 제205호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등으로 탐문조사됨.
이용상태 대상물건은 ""아파트""로 이용중임.
설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전 설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ""아파트"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건은 단지내 도로를 통해 외곽공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 대상물건(1): 자연녹지지역(고양탄현공공주택지구) , 제2종일반주거지역 , 일단의주택단지조성사업지역 , 중로1
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,942만원입니다.
탄현동 아파트 경매 2025타경62639 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-17 3억 8,200만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,000만원의 86.8%이고, 마지막 최저매각가격 3억 800만원보다 24% 높은 금액입니다.