1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 경기도 광주시 퇴촌면 오리 소재 ""퇴촌남종면 주민자치센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 하천, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하고 배차간격 등을 고려하였을 때 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 묵전 상태임.
인접 도로상태 본건은 지적상 서측으로 노폭 약 1m 내외의 도로와 접하나, 인접지인 오리 100-1로 진출입 가능하여 사실상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 상수원보호구역(상수 원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요), 하천구역(경안천(국가)_하천구역), 특별대책지역임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지의 지적경계 확인은 지적도 및 항공사진 등에 의거하였으며, 정확한 지적경계의 확인을 위해서는 별도의 측량을 요함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-04-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,872만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,797만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 998㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 46만원입니다.
퇴촌면 전 경매 2025타경52055 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-09 9,150만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,872만원의 66%이고, 마지막 최저매각가격 6,797만원보다 34.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,020만원로 낙찰가와 1,130만원 차이입니다.
2025타경52055 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.