1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하가리 소재 ""더럭초등학교"" 남동측 원거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 휴경전 상태임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 5미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구5등급(2023 –01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 본건 토지는 건축신고를 필한 토지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,010만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,925만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 331㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 80만원입니다.
애월읍 전 경매 2025타경1666 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-18 4,311만원에 매각됐습니다. 감정가 8,010만원의 53.8%이고, 마지막 최저매각가격 3,925만원보다 9.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,001만원로 낙찰가와 310만원 차이입니다.
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