1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 '기동경찰 교육훈련센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 소규모의 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건 까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 제3층 제302호로서,
외벽 : 벽돌 쌓기 및 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호등으로 시공되었습니다.
이용상태 다세대주택(방3실, 욕실2, 거실, 주방 등)으로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 50
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-02-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,742만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,104만원입니다.
내유동 다세대 경매 2025타경63327 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-10 8,690만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,800만원의 55%이고, 마지막 최저매각가격 7,742만원보다 12.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,631만원로 낙찰가와 59만원 차이입니다.
2025타경63327 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.