1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 '진접초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 각급 학교 및 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건내 제1821동 제7층 제702호로서,
(사용승인일 : 2009-09-25)
외벽 : 몰탈 위 페인트마감 등.
창호 : 하이새시 창호 등입니다.
이용상태 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 파우더룸, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생설비(급배수, 급탕), 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보기설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 서측으로 노폭 약 20m 내외, 북측으로 노
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,650만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,536만원입니다.
진접읍 아파트 경매 2025타경71967 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-18 3억 5,219만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,500만원의 89.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 7,650만원보다 27.4% 높은 금액입니다.