1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 동부면 산양리 소재 '동부중학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 면소재지 인근으로 경지정리지역 중심의 농경지대로 제반 주위환경 보통입니다.
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 하이면 와룡리 소재 '하이저수지' 북측 근거리에 위치하며 부근은 임야가 주를 이루며 일부 전, 답 등이 혼재하는 산간농경지대로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황 기호3) 토지는 차량의 접근은 불가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 다소 불편합니다.
교통상황 토지는 소형차량의 접근이 가능하고, 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호3): 부정형의 완경사지로 현황 ' 토지임야' 입니다.
형태 및 이용상태 기호1):세장형의 평지로 현황 ' 답' 입니다. 기호2):삼각형의 평지로 현황 ' 답' 입니다.
인접 도로상태 기호3): 맹지입니다.
인접 도로상태 기호1): 남동측으로 노폭 약3m
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
80만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
562만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
하이면 답 경매 2026타경10005 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 802만원의 10%인 약 80만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 562만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,339만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 802만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2628㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (33일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10005 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10005 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2026타경10005/3/사진/0.jpg?w=512)