2025타경51114 [1] 물건 사진

고대면 임야 경매 — 충청남도 당진시 고대면 옥현리 산52 (2025타경51114 [1] 서산지원)

경매 결과

2026-09-16 낙찰가 3,178만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,504만원의 27.6%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,178만원
감정가 대비27.6%
최저매각가 대비115%
응찰자 수1명
매각일2026-09-16

충남 당진시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 당진시 고대면 옥현리 산52
용도임야 · 토지
감정가1억 1,504만원
최저매각가격2,762만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적15868㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-22매각기일1억 1,504만원유찰
22026-05-27매각기일8,053만원유찰
32026-07-08매각기일5,637만원유찰
42026-08-12매각기일3,946만원유찰
52026-09-16매각기일2,762만원매각
62026-09-23매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-28대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 고대면 옥현리 소재 ""승황산"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림 및 단독주택 등으로 이루어진 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임. 형태 및 이용상태 기호 1,2 :부정형 완경사의 토지로서 현황은 자연림 상태임. 기호 3 :부정형 완경사의 토지로서 현황은 일부 '묘지'로 이용중인 자연림 상태임. 인접 도로상태 각호 공히 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 각호 공히 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(73972)<광업법>, 준보전산지<산지관리법> 제시목록 외의 물건 기호 3 지상에 분묘 1기가 소재하는 것으로 목측되어, 제시외 분묘로 인해 소유권 행사에 제한받는 경우의 토지단가를""토지감정평가명세표""비고란에 병기하였습니다. 또한 남측 인접필지에 분묘가 소재하는 것으로 현장조사 되었으나 정확한 경계는 측량이 필요하므로 응찰시

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-07-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,504만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,762만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 15868㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
고대면 임야 경매 2025타경51114 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-16 3,178만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,504만원의 27.6%이고, 마지막 최저매각가격 2,762만원보다 15% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51114 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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