1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 고대면 옥현리 소재 ""승황산"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림 및 단독주택 등으로 이루어진 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1,2 :부정형 완경사의 토지로서 현황은 자연림 상태임.
기호 3 :부정형 완경사의 토지로서 현황은 일부 '묘지'로 이용중인 자연림 상태임.
인접 도로상태 각호 공히 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 각호 공히 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(73972)<광업법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 기호 3 지상에 분묘 1기가 소재하는 것으로 목측되어, 제시외 분묘로 인해 소유권 행사에 제한받는 경우의 토지단가를""토지감정평가명세표""비고란에 병기하였습니다. 또한 남측 인접필지에 분묘가 소재하는 것으로 현장조사 되었으나 정확한 경계는 측량이 필요하므로 응찰시
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51114 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
276만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,933만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
고대면 임야 경매 2025타경51114 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,762만원의 10%인 약 276만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,933만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,504만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,762만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 15868㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (3일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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