2025타경8160 [1] 물건 사진

애월읍 전 경매 — 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 4004 (2025타경8160 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 4004
용도전 · 토지
감정가2억 2,743만원
최저매각가격1억 1,144만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적1197㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-10매각기일2억 2,743만원유찰
22026-03-24매각기일1억 5,920만원변경
32026-08-25매각기일1억 5,920만원유찰
42026-10-06매각기일1억 1,144만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주시 애월읍 봉성리 소재“어도초등학교”남서측 근거리(840m)에 위치하며, 주위는 전 등 농경지 및 농가주택, 전원주택 등이 혼재되어 있는 농촌취락지대 주변지역임. 교통상황 본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 인접도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 전임. 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약3.4미터 내외의 콘크리트포장도로에 접하며, 남측으로 노폭 약3.8미터 내외의 콘크리트포장진입로(지목: 하천지상 개설)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하천구역(귀덕천)<하천법> 임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이오며, 토지취득시 농지취득자격증명

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,743만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,144만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1197㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 63만원입니다.
2025타경8160 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

제주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기