1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "공세초등학교"북측 인근에 위치하며,주위는 단독주택,주거나지,근린생활시설,아파트단지,기업연구소,임야 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고,인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태 일련번호 1:대체로 사다리형으로서 남측 하향 완경사지를 평탄조성하였으며,주거나지 상태임.
일련번호 2,3:부정형으로서 지목 및 현황 "도로"임.
인접 도로상태 일련번호 1:동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로(일련번호 3)에 접함.
일련번호 2,3: 지목 및 현황 "도로"임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,3
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
일련번호 2
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건 일련번호 1 지상의 옹벽 등 토지의 부합물은 토지에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이 일련번호 1 토지(142-5번지)는 공부상 지목이 "답"이나 건축허가지로서,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51706 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,452만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 167만원
평당 감정가(대지면적 기준)
93만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
공세동 답 경매 2025타경51706 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,525만원의 10%인 약 1,452만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 167만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 494만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,525만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2153㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 93만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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