2025타경51706 [1] 물건 사진

공세동 답 경매 — 경기도 용인시 기흥구 공세동 142-5 (2025타경51706 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 공세동 142-5
용도답 (도로) · 토지
감정가6억 494만원
최저매각가격1억 4,525만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
대지면적2153㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-11매각기일6억 494만원유찰
22026-04-13매각기일4억 2,346만원유찰
32026-05-18매각기일2억 9,642만원변경
42026-08-05매각기일2억 9,642만원유찰
52026-09-08매각기일2억 750만원유찰
62026-10-19매각기일1억 4,525만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "공세초등학교"북측 인근에 위치하며,주위는 단독주택,주거나지,근린생활시설,아파트단지,기업연구소,임야 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고,인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 형태 및 이용상태 일련번호 1:대체로 사다리형으로서 남측 하향 완경사지를 평탄조성하였으며,주거나지 상태임. 일련번호 2,3:부정형으로서 지목 및 현황 "도로"임. 인접 도로상태 일련번호 1:동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로(일련번호 3)에 접함. 일련번호 2,3: 지목 및 현황 "도로"임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,3 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 일련번호 2 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 제시목록 외의 물건 일련번호 1 지상의 옹벽 등 토지의 부합물은 토지에 포함하여 평가하였음. 공부와의 차이 일련번호 1 토지(142-5번지)는 공부상 지목이 "답"이나 건축허가지로서,

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-02-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 494만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,525만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2153㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 93만원입니다.
2025타경51706 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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