1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호 1: 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 소재 '동광육거리' 북동측 근거리에 위치하며, 본건 부근은 전, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임.
일련번호 3,4: 대상물건은 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 '한장동마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 전 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임.
교통상황 일련번호 1: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
일련번호 3,4: 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1: 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '주상용' 건부지로 이용중임.
일련번호 3,4: 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '전'임.
인접 도로상태 일련번호 1: 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 3: 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 4: 지적도상 서측으로 소폭의 도로
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-01-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,825만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,776만원
평당 감정가(대지면적 기준)
80만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
한경면 전 경매 2025타경8282 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,252만원의 10%인 약 2,825만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,776만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,367만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,252만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3408㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 80만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-01 (34일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8282 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경8282 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경8282/2/사진/0.jpg?w=512)