수청동 근린시설 경매 — 충청남도 당진시 수청동 995 서광위너스시티 5층504호 (2024타경4228 [4] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 당진시 수청동 995 서광위너스시티 5층504호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 9,600만원
최저매각가격4,975만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-09-22
진행상태진행중
건물면적74.88㎡
대지면적13.89㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-09매각기일2억 9,600만원유찰
22025-10-14매각기일2억 720만원유찰
32025-11-18매각기일1억 4,504만원유찰
42025-12-23매각기일1억 153만원변경
52026-07-14매각기일1억 153만원유찰
62026-08-18매각기일7,107만원유찰
72026-09-22매각기일4,975만원예정
82026-09-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 수청동 소재 당진 버스터미널 남측인근에 위치하며, 주위는 번화한 상가지대로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 양호한 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 대중교통수단인 시내.외 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리한 지역임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층(사용승인 2013년 1월 18일) 중 제5층 제501호 - 제5층 504호로서, 외벽 : 인조석 돌붙임, 외장타일붙임 내벽 : 내장타일 붙임, 몰탈위 수성페인트 마감. 창호 : 하이새시 창호 구조임. 이용상태 기호(1)5층 501호 위락시설(유흥주점)로 이용중임. 기호(2)5층 502호 위락시설(유흥주점)로 이용중임. 기호(3)5층 503호 위락시설(단란주점)로 이용중임. 기호(4)5층 504호 사무실로 이용중임. 설비내역 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형의 등고평탄한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 32미터, 북측으로 노폭 약 12미

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2024타경4228 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)497만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3,482만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,307만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

수청동 근린시설 경매 2024타경4228 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,975만원의 10%인 약 497만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,482만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,975만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,307만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (9일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경4228의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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