1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건(기호1)은 경기도 광주시 초월읍 산이리 소재 ""산이1마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
위치 및 주위환경 본건(기호2)은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재 ""곤지암중학교"" 남동측 인근에 위치
하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 각급학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위
환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 22층 건내 1층 103호로서,
외벽: 모르타르위 페인팅 마감.
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일마감.
창호: 하이새시 창호임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건내 2층 204호로서,
외벽: 치장벽돌 마감.
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일마감.
창호: 샷시 창호임.
이용상태 연립주택으로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도""참조바람.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,940만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 580만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,029만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
곤지암읍 아파트 경매 2025타경52755 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,400만원의 10%인 약 2,940만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 580만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,400만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,029만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (27일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52755 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.