2025타경1486 [2] 물건 사진

화북이동 과수원 경매 — 제주특별자치도 제주시 화북이동 716 (2025타경1486 [2] 제주지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 6억 1,100만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 4,776만원의 58.3%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 1,100만원
감정가 대비58.3%
최저매각가 대비119%
응찰자 수1명
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 화북이동 716
용도과수원 · 토지
감정가10억 4,776만원
최저매각가격5억 1,341만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1607㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-02매각기일6억 263만원변경
22026-07-14매각기일10억 4,776만원유찰
32026-08-18매각기일7억 3,344만원유찰
42026-09-22매각기일5억 1,341만원매각
52026-09-30매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-06대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 화북일동 소재 "삼화초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 인근은 농경지가 주를 이루는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고 완만한 부정형 완경사지이며, 과수원으로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역임. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(2-1) - 목조 스레트위 함석지붕 단층으로 &

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 4,776만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,341만원, 감정가의 49% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1607㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 216만원입니다.
화북이동 과수원 경매 2025타경1486 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 6억 1,100만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 4,776만원의 58.3%이고, 마지막 최저매각가격 5억 1,341만원보다 19% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1486 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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