1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 ""별가람초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규
모 아파트 단지, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제1층 제103호로서,
-외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
-내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.
-창호 : 샷시 창호임.
이용상태 공동주택(연립주택)(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며 인접 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류
(폭 8m~10m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(별
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,830만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,995만원입니다.
별내동 연립 경매 2025타경71578 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-07 5억 8,700만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 6,900만원의 76.3%이고, 마지막 최저매각가격 5억 3,830만원보다 9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경71578 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.