1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 역동 소재 ""경강선 전철 경기광주역"" 서측 인근에 위치하는 '이편한세
상광주역3단지' 306동 내이며, 부근 일대는 아파트단지, 저층의 공동주택, 단독주택, 근린생
활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 일반주거지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 단지는 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(경강선 경기광주역)
이 소재하여 제반 교통여건은 무난시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 16층건 중 3층 302호로서
외벽: 시멘몰탈위페인팅 등 마감.
내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감.
창호: 샷쉬 및 유리창호 구조입니다.
이용상태 아파트로 이용 중입니다. (별첨 `건물개황도` 참조)
설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소방 및 소화관련설비, 승강기설비 등이 되어
있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지세 토지를 조성하여 아파트 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 아파트단지 사방으로 소로, 중로 등의 포장도로를 이용 중이며, 외부 공도와 연계됩니다.
토지이용계획 및 제한상태 1토지 (245
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-01-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-01-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,320만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,630만원입니다.
역동 아파트 경매 2025타경52725 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-06 6억 3,520만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 7,600만원의 94%이고, 마지막 최저매각가격 4억 7,320만원보다 34.2% 높은 금액입니다.