2024타경75115 [1] 물건 사진

향동동 근린주택 경매 — 경기도 고양시 덕양구 꽃내음3길 18(향동동) (2024타경75115 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-06-10 낙찰가 10억 7,700만원에 매각됐습니다. 감정가 21억 9,806만원의 49%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가10억 7,700만원
감정가 대비49%
최저매각가 대비142.9%
응찰자 수4명
2순위 입찰가8억 7,353만원
매각일2026-06-10

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물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 꽃내음3길 18(향동동)
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가21억 9,806만원
최저매각가격7억 5,393만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적474.13㎡
대지면적231.8㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-12-26매각기일21억 9,806만원유찰
22025-02-19매각기일15억 3,864만원유찰
32025-03-26매각기일10억 7,705만원변경
42026-05-07매각기일10억 7,705만원유찰
52026-06-10매각기일7억 5,393만원매각
62026-06-17매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-07-24대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 향동초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아 파트, 주상용부동산, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재한 지대로 주위환경 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 장방형의 주상용 건부지입니다. 인접 도로상태 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표 고(19.5m)기준 고도 45m-65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지 역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >입니다. 제시목록 외의 물건 -- 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 9,806만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 5,393만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 474.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,533만원입니다.
향동동 근린주택 경매 2024타경75115 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-10 10억 7,700만원에 매각됐습니다. 감정가 21억 9,806만원의 49%이고, 마지막 최저매각가격 7억 5,393만원보다 42.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8억 7,353만원로 낙찰가와 2억 347만원 차이입니다.
2024타경75115 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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