2022타경3686 [1] 물건 사진

송정동 임야 경매 — 경기도 광주시 송정동 산65-1 (2022타경3686 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 송정동 산65-1
용도임야 · 토지
감정가19억 6,061만원
최저매각가격19억 6,061만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
대지면적9105㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-12매각기일19억 6,061만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 서측 인근에 위치하는 토지로, 주위는 행정타 운로를 따라 형성된 근린생활시설 및 아파트단지, 후면의 다세대주택, 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사 정은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형의 남동측 하향 완경사지로, 자연림상태 및 일부 조경수 식재되어 있음. 인접 도로상태 남측으로 보차도 분리된 왕복4차로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(2구역))<문화재보호 법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정 비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계 미상임. 2.본건 지상 일부에 소유자 미상의 조경수 수십주가 식재되어 있음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-03-11에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기·가처분 2건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-03-11 접수)
인수되는 등기상 권리가등기·가처분 2건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 6,061만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 19억 6,061만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9105㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 71만원입니다.
2022타경3686 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-11에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기·가처분 2건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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