1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별가람 고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 교육시설, 공원, 지식산업센터 및 지원시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통으로 보임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철4호선 전철역 "별내별가람역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통으로 보임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 7층 비7-0001호, 비7-0002호, 비7-0003호, 비7-0004호로서 외벽: 인조석 및 통유리 등 마감. 창호: 샤시 창호임.
이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 급·배수시설, 위생설비, 상·하수도시설, 승강기시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접지와 등고 평탄한 부정형 평지로서 "공장 및 지원시설" 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로와 남측으로 높폭 약 40미터 내외의 대로에 각각 접함.
토지이용
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 8,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,282만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
별내동 공장 경매 2025타경72851 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 8,000만원의 10%인 약 1억 8,800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.