사등면 전 경매 — 경상남도 거제시 사등면 사곡리 731-4 (2024타경32107 [2] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 사등면 사곡리 731-4
용도전 · 토지
감정가1,488만원
최저매각가격373만원 (감정가의 25%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-02-23
진행상태연기
대지면적235㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-28매각기일1,488만원유찰
22025-09-01매각기일1,190만원유찰
32025-10-20매각기일952만원유찰
42025-11-24매각기일762만원유찰
52026-01-05매각기일533만원유찰
62026-02-23매각기일373만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 사등면 사곡리에 위치하며, 부근은 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통의 수준 입니다. 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 14번 국도가 지나고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통의 수준입니다. 형태 및 이용상태 본건은 공히 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 휴경 상태 입니다. 인접 도로상태 본건은 공히 맹지로서, 인접 필지 경유하여 접근이 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1), (2) 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-02-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,488만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 373만원, 감정가의 25% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 235㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
2024타경32107 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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