1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""다산한강중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 생활편익시설 등이 소재하는 바, 제반 입지조건 및
주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진,출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
여건은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층 건물 중 제26층 제2603호로서,
(사용승인일 : 2020. 01. 21)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 마감 등.
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호: 하이 샤시 창호 등.
이용상태 아파트로 이용중임.
(상세내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역 지역난방으로 열병합발전에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 급배수 및 위생설비,
지하주차장시설, 화재경보기, 옥내소화전설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양주
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,070만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,117만원입니다.
다산동 아파트 경매 2025타경71343 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-24 7억 9,400만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 100만원의 99.1%이고, 마지막 최저매각가격 5억 6,070만원보다 41.6% 높은 금액입니다.