2026타경61135 [1] 물건 사진

덕은동 업무시설 경매 — 경기도 고양시 덕양구 덕은동 716 위프라임트윈타워 5층538호 (2026타경61135 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 1억 4,510만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,100만원의 49.9%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,510만원
감정가 대비49.9%
최저매각가 대비101.8%
응찰자 수1명
매각일2026-10-20

경기 고양시 덕양구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 덕은동 716 위프라임트윈타워 5층538호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가2억 9,100만원
최저매각가격1억 4,259만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
건물면적38.85㎡
대지면적9.05㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일2억 9,100만원유찰
22026-09-15매각기일2억 370만원유찰
32026-10-20매각기일1억 4,259만원매각
42026-10-27매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 ‘덕은한강중학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 제5층 제538호로서, 외벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 건축물대장상 용도는 업무시설(사무소)임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 제2종근린생활시설 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측, 북동측, 남서측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역(고양덕은도시개발) , 대로2류(폭 30m~35m)(저촉) , 대로3류(폭 25m~30m)(2024-04-09)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,259만원, 감정가의 49% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,476만원입니다.
덕은동 업무시설 경매 2026타경61135 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 1억 4,510만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,100만원의 49.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,259만원보다 1.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경61135 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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