1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 "평내중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 경춘선 평내호평역이 위치하여 제반 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층건 내 제3층 제301호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실2, 파우더룸, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트 단지 남서측 및 남동측으로 왕복 4차선 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(평내택지지구), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합) 가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 310만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,685만원입니다.
평내동 아파트 경매 2024타경82275 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-03 3억 7,300만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 3,300만원의 86.1%이고, 마지막 최저매각가격 3억 310만원보다 23.1% 높은 금액입니다.