2025타경12130 [1] 물건 사진

상봉동 다세대 경매 — 서울특별시 중랑구 상봉동 243-1 드림펠리스 3층303호 (2025타경12130 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-05-07 낙찰가 2억 1,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,300만원의 83%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 1,000만원
감정가 대비83%
최저매각가 대비129.7%
응찰자 수1명
매각일2026-05-07

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물건 개요

소재지서울특별시 중랑구 상봉동 243-1 드림펠리스 3층303호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 5,300만원
최저매각가격1억 6,192만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적39.34㎡
대지면적27.44㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-26매각기일2억 5,300만원유찰
22026-03-31매각기일2억 240만원유찰
32026-05-07매각기일1억 6,192만원매각
42026-05-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-21대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 전철 경춘선 ""망우역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설, 공공기관, 학교등이 조재하는 후면주택지대임. 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 전철 경춘선의 ""상봉역"", ""망우역""등이 각각 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내의 3층 303호로서 외벽 : 세멘몰탈위 돌붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 새시 창호임. 이용상태 다세대주택으로서 방2, 욕실겸 화장실1, 주방겸 식당, 거실, 발코니, 현관 등으로 이용중임. 설비내역 도시개스에 의한 개별난방시설, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설 승강시설, 화재탐지설비, 출입문 보안시설등임. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로와 남동측으로 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-04-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,192만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,126만원입니다.
상봉동 다세대 경매 2025타경12130 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-07 2억 1,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,300만원의 83%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,192만원보다 29.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12130 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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