2024타경109983 [1] 물건 사진

금곡동 아파트 경매 — 부산광역시 북구 화명신도시로 194, 109동 3층303호 (금곡동,화명 한일 유앤아이) (2024타경109983 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2025-12-24 낙찰가 3억 3,400만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,000만원의 98.2%, 응찰자 31명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 3,400만원
감정가 대비98.2%
최저매각가 대비140.3%
응찰자 수31명
2순위 입찰가3억 2,878만원
매각일2025-12-24

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물건 개요

소재지부산광역시 북구 화명신도시로 194, 109동 3층303호 (금곡동,화명 한일 유앤아이)
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 4,000만원
최저매각가격2억 3,800만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-24
진행상태매각
건물면적83.5㎡
대지면적39.68㎡
준공연도25년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-19매각기일3억 4,000만원유찰
22025-12-24매각기일2억 3,800만원매각
32025-12-31매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-02-06대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 "금명중학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 대단지 아파트 및 관련 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 "율리역"등이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 25층건물내 제3층 제303호로서 외벽:몰탈위페인팅 등 내벽:벽지마감 등 창호:플라스틱샷시창호 등임. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형토지로서 아파트건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 가로망을 갖추고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 주거용지, 도로접합, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구임. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,346만원입니다.
금곡동 아파트 경매 2024타경109983 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-24 3억 3,400만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,000만원의 98.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,800만원보다 40.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
31명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 2,878만원로 낙찰가와 522만원 차이입니다.
2024타경109983 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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