1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 부산도시철도3호선 ""구포역"" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 아파트, 소규모 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있고 제반 주위
환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 ""구포역""이 소
재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상14층건내 6층 603호로서,
(사용승인일 : 2017.07.20)
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석재 붙임 마감 등,
- 창호 : 샷시 창호의 구조임.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 7필 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약 8미터 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접
함.
토지이용계획 및 제한상태 ·(1~4) : 일반상업지역, 방화지구,
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-26에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
전세권 (2021-11-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
542만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,794만원
평당 감정가(건물면적 기준)
858만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
구포동 오피스텔 경매 2025타경101758 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,419만원의 10%인 약 542만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,794만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,419만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 858만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101758 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-26에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.