1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 '상학초등학교' 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성된 시가지주변 야산지대로 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황 기호(1)(2)까지 차량의 접근은 곤란하나 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1)(2) 공히 남하향 급경사지내 부정형의 토지로 현황 자연림(일부 농경지)으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1)(2) 공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역(부산광역시고시 제2025-320호(2025-08-13)자연녹지지역 일부 변경), 개발제한구역(2024-01-10)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(상학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(만덕사지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임. 기호(2) : 자연녹지지역(부산광역시고시 제2025-320호(2025-08-13)자연녹지지역 일부 변경), 개발제한구역(2024-01-10)<
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
158만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,104만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5,785원
자주 묻는 질문
만덕동 임야 경매 2025타경102114 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,578만원의 10%인 약 158만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,104만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,599만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,578만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 26281㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,785원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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