2026-08-25 낙찰가 11억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 7,530만원의 69.8%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 11억 7,000만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 69.8% |
| 최저매각가 대비 | 142.5% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-08-25 |
| 소재지 | 부산광역시 북구 덕천로 61 |
|---|---|
| 용도 | 단독주택 (대지) · 주거시설 |
| 감정가 | 16억 7,530만원 |
| 최저매각가격 | 8억 2,090만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2026-08-25 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 795.33㎡ |
| 대지면적 | 328.3㎡ |
| 관할법원 | 부산서부지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-02 | 매각기일 | 16억 7,530만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-14 | 매각기일 | 11억 7,271만원 | 변경 |
| 3 | 2026-01-27 | 매각기일 | 16억 7,530만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-03-03 | 매각기일 | 11억 7,271만원 | 변경 |
| 5 | 2026-07-21 | 매각기일 | 11억 7,271만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-08-25 | 매각기일 | 8억 2,090만원 | 매각 |
| 7 | 2026-09-01 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026-10-01 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 소재 덕천초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 노인요양원, 아파트, 단독주택등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건에의 차량 접근가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄하나 전반적으로는 북서하향 완경사지대에 위치한 삼각형에 유사한 부정형의 토지를 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 동측 및 남측으로 왕복4차선 내외의 포장도로가 소재하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 상대보호구역(새들유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화영유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 없음 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건물로서 외 벽 : 돌붙임, 몰탈위페인팅 마감등 내 벽 : 인테리어 마감등 창 호 : 샷시창등의 구조임. 이용상태 근린생활시설로
리치고 경매 분석도에서 2024타경4057 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.