2026타경30034 [1] 물건 사진

덕진동2가 단독주택 경매 — 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 167-220 제1동 (2026타경30034 [1] 전주지방법원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 167-220 제1동
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가10억 9,019만원
최저매각가격10억 9,019만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적579.1㎡
대지면적334㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일10억 9,019만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 소재‘전주덕일초등학교’북동측 인근에 위치하며, 부근은 정비된주택지대로 단독주택(다가구포함)이 주류를 이루고 있습니다. 교통상황 인접한 도시계획도로를 통해 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 교통상황은 무난한 편입니다. 형태 및 이용상태 가장형토지이며, 단독주택(다가구주택)의 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 8~9M, 남서측으로 약 6M내외의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의, 지적재조사사업지구(2024- 05-31)(덕진2지구)입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-04-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 902만원
평당 감정가(건물면적 기준)622만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

덕진동2가 단독주택 경매 2026타경30034 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 9,019만원의 10%인 약 1억 902만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 9,019만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 9,019만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 579.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 622만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (12일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30034 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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