1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주수산시장" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1~4) : 사다리형 완경사지로서 기준시점 현재 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1,2,4) : 본건이 노폭 약 4M 내외의 도로이며, 북측으로 노폭 약 35M 내외의 도로를 통하여 출입이 가능함.
일련번호(3) : 본건이 노폭 약 8M 내외의 도로이며, 북측으로 노폭 약 35M 내외의 도로를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,4) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2015-09-04)(송천1)<자연재해대책법>.
일련번호(2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-05-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2013-05-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
282만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,971만원
평당 감정가(대지면적 기준)
21만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
송천동2가 도로 경매 2026타경30269 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,816만원의 10%인 약 282만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,971만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,747만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,816만원, 감정가의 49% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 895㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30269 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-05-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30269 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2026타경30269/1/사진/0.jpg?w=512)