1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 전미동2가 소재 ""전주미산초등학교"" 북서측 근거
리에 위치하며, 주위환경으로 본건 토지 남동측 인근은 대체로 기존 농촌취락지대가 소재하
며, 인근에 일부 사무실, 창고, 체육시설도 소재하나 주위는 대체로 시가지주변 경지정리
된 농경지대로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 토지 동측 인근에는 전주시 주요 간선도로인 전미로가 지나고 있으며, 본건 토지 북
측 인근에서 지나고있는 강구레길에는 전주시 마을버스가 운행되고 있으며, 이 전미로와 강
구레길로 진출입할 수 있는 도로가 본건 토지 동측으로 접함으로, 도로연계계통이나 구조
및 인근취락과의 거리 등으로 보아 전주시 주변 경지정리지대로서의 일반적인 교통상황은
보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 기호 1) 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 ""물류창고와 사무실용 토지""로 이용
중입니다.
기호 5) 지형 대체로 사다리형 의 지세 평탄한 토지로서 ""기호 1)토지의 부속토지""로 이용
중입니다.
인접 도로상태 기호 1)토지는 동측으로
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 331만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
24억 2,651만원
평당 감정가(건물면적 기준)
778만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
전미동2가 근린시설 경매 2025타경31607 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 30억 3,313만원의 10%인 약 3억 331만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 24억 2,651만원(감정가의 80%)입니다.
![2025타경31607 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2025타경31607/1/사진/0.jpg?w=512)