1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 "전주고속버스터미널" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위 환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 기호 1): 본건은 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호 3): 본건은 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1): 본건은 본건 기호 3)토지를 통하여 남동측으로 통과하는 노폭 약 4~5미터의 포장도로로 출입함. 기호 3): 본건은 남동측으로 노폭 약 4~5미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1): 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 3): 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-12-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
954만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,676만원
평당 감정가(건물면적 기준)
357만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
금암동 대지 경매 2026타경30100 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,537만원의 10%인 약 954만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,676만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,805만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,537만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 257.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 357만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30100 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30100 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2026타경30100/1/사진/0.jpg?w=512)