2024타경70321 [1] 물건 사진

초월읍 근린시설 경매 — 경기도 광주시 초월읍 도평길 19 (2024타경70321 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-10-26 낙찰가 11억 1,311만원에 매각됐습니다. 감정가 21억 1,618만원의 52.6%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가11억 1,311만원
감정가 대비52.6%
최저매각가 대비107.3%
응찰자 수1명
매각일2026-10-26

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물건 개요

소재지경기도 광주시 초월읍 도평길 19
용도근린시설 (답, 대지) · 업무상업시설
감정가21억 1,618만원
최저매각가격10억 3,693만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-26
진행상태매각
건물면적601.98㎡
대지면적1483㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-30매각기일21억 1,618만원변경
22026-06-08매각기일21억 1,618만원유찰
32026-07-13매각기일14억 8,133만원변경
42026-09-21매각기일14억 8,133만원유찰
52026-10-26매각기일10억 3,693만원매각
62026-11-02매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-12-10대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(1),(2) : 본건은 경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 "광주도평초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 농지 등 이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 기호(3)-(5) : 본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "엘티혁신학교" 북동측 인 근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 임야, 농지 등이 소재하는 지 역으로서 제반 주위 환경은 보통입니다. 교통상황 기호(1),(2) : 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 제반 대중교통사정은 보통시됩니다. 기호(3)-(5) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리 등을 고려할시 대중교통사정은 다소 불편시됩니다. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 저지로서 현황 상업용 건부지로 이용중입니다. 기호(2) : 부정형의 토지로서 일부는 기호(1) 토지의 부속토지로 이용중이며, 일부 저 지입니다. 기호(3) : 부정형

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 1,618만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 3,693만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 601.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,162만원입니다.
초월읍 근린시설 경매 2024타경70321 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-26 11억 1,311만원에 매각됐습니다. 감정가 21억 1,618만원의 52.6%이고, 마지막 최저매각가격 10억 3,693만원보다 7.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경70321 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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