1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 "제주특별자치도 선거관리위원회" 남서측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함.
교통상황 대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태 대상물건은 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 정방형의 토지로서, 현재 "단독주택" 부지로 이용중임.
인접 도로상태 대상물건은 지적도상 북서측으로 폭 약 6M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건 후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호 2) : 철근콘크
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경10794 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,687만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,806만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,270만원
자주 묻는 질문
이도이동 단독주택 경매 2024타경10794 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,865만원의 10%인 약 3,687만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,806만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,236만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,865만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 195.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,270만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경10794의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.