2024타경119669 [1] 물건 사진

신림동 다중주택 경매 — 서울특별시 관악구 남부순환로168길 67 (2024타경119669 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 9억 3,061만원(감정가의 51%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 관악구 남부순환로168길 67
용도다중주택 (대지) · 주거시설
감정가18억 1,759만원
최저매각가격9억 3,061만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적309.23㎡
대지면적137.4㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-21매각기일18억 1,759만원변경
22026-03-31매각기일18억 1,759만원유찰
32026-05-12매각기일14억 5,407만원유찰
42026-06-16매각기일11억 6,326만원유찰
52026-07-21매각기일9억 3,061만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남서울중학교" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 주를 이루는 주택지대로서 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주거지로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 단독주택(다중주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-07-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 1,759만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 3,061만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다중주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 309.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,943만원입니다.
2024타경119669 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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