1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남서울중학교" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 주를 이루는 주택지대로서 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주거지로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 단독주택(다중주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경119669 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,306만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7억 4,448만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,943만원
자주 묻는 질문
신림동 다중주택 경매 2024타경119669 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 3,061만원의 10%인 약 9,306만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 4,448만원(감정가의 41%)입니다.