1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연무읍 마전리 소재 "마전2리노인회관" 북서측 인근에 위치하 며 주위는 전, 농가주택, 답, 임야 등으로 형성된 농촌지대입니다.
교통상황 본건까지 소형 차량의 접근이 가능하며 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 대체로 세장형에 유사한 토지로 제시외건물, 비닐하우스, 수목, 관정 등이 소재하고 있 습니다.
인접 도로상태 세로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농업진흥구역입니다.
제시목록 외의 물건 별첨 지적및건물개황도, 사진과 같이 소유자 미상의 제시외건물, 비닐하우스, 수목, 관 정 등이 소재하고 있습니다.
공부와의 차이 위 (3~6)항 참고 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-11-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
471만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
연무읍 전 경매 2025타경20537 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,706만원의 10%인 약 471만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,723만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,706만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2241㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20537 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.