1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(2~4)는 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 소재 '와흘리사무소' 북서측 원거리에 위치하며 부근일대는 전, 과수원 및 임야 등이 혼재함.
교통상황 기호(2~4) 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고 남측 근거리에 지방도(1136번)이 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(2,4)는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '과수원'으로 이용중임.
기호(3)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '진입로'로 이용중임.
인접 도로상태 기호(2) 지적도상 맹지로서 기호(3,4)을 경유하여 출입가능함.
기호(3) 서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
기호(4) 지적도상 맹지로서 기호(3)을 경유하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
기호(3) 계획관리지역,
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 7,721만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,518만원, 감정가의 34% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,250만원입니다.
조천읍 과수원 경매 2025타경7998 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 4억 1,255만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 7,721만원의 42.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 3,518만원보다 23.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 4,050만원로 낙찰가와 7,205만원 차이입니다.
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