2024타경7043 [1] 물건 사진

용호동 아파트 경매 — 부산광역시 남구 분포로 113, 201동 6층603호 (용호동,엘지메트로시티) (2024타경7043 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-06-22 낙찰가 6억 3,180만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 8,300만원의 80.7%, 응찰자 4명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 3,180만원
감정가 대비80.7%
최저매각가 대비115.3%
응찰자 수4명
2순위 입찰가6억 550만원
매각일2026-06-22

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물건 개요

소재지부산광역시 남구 분포로 113, 201동 6층603호 (용호동,엘지메트로시티)
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 8,300만원
최저매각가격5억 4,810만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적166.58㎡
대지면적188.27㎡
준공연도24년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일7억 8,300만원유찰
22026-06-22매각기일5억 4,810만원매각
32026-06-29매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-06대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "석포초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 점포 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 주위에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거나지(골목주차장)로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 6미터 내외의 도로와 북동측으로 노폭 약 1미터 내외의 현황 계단도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2017-12-13), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-406호선)(저촉), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(석포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-03-25)(백합유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>에 속함. 제시목록 외의 물건 본건 기호(2) 토지 지상에 제시외건물(후첨:건물 개황도 참조) 소재하나 위치, 구조, 규모, 사용자재 등으로 보아 별 영향

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-07-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 8,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,810만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 166.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,554만원입니다.
용호동 아파트 경매 2024타경7043 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-22 6억 3,180만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 8,300만원의 80.7%이고, 마지막 최저매각가격 5억 4,810만원보다 15.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 550만원로 낙찰가와 2,630만원 차이입니다.
2024타경7043 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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