1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 문현동 도시철도2호선 문현역 북측 인근에 위치한 대동레미안센트럴시티3차 9층 908호로 부근은 전포로변으로 상업 및 업무시설, 후면은 주상용건물 등으로 형성 되어있음.
교통상황 차량 통행 용이하며 시내버스정류장 및 지하철역 인근에 위치하여 대중교통사정 편리함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 908호로 2018.06.05에 사용승인되었으며 외벽 치장석재 마감, 몰탈위 페인팅, 내부 복도 치장석재 마감,창호 새시임.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 도시가스에 의한 난방시설이며 급탕 위생설비, 소화전, 승강기, 주차시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인근일대와 등고평탄한 직사각형에 유사한 토지로 오피스텔 및 근린생활시설용 건부지임.
인접 도로상태등 서측으로 전포대로(상부 동서고가도로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(접함),가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역임.
공부와의 차이 해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,250만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,461만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
문현동 오피스텔 경매 2026타경5209 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,500만원의 10%인 약 1,250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,461만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경5209 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.