1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 지하철 제게골역 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
교통상황 인근에 지하철 지게골역 및 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 건물 내 지5층 근생2-8호로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 내부인테리어 등 마감 바닥: 타일 등 마감 창호: 샷시창임.
이용상태 공부상 근린생활시설임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남하향의 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 광대로, 북측으로 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건(1): 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2018-08-22)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교)<교육환경 보호에 관한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,731만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 6,117만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,132만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
문현동 근린시설 경매 2025타경873 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,310만원의 10%인 약 3,731만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,117만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,310만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,132만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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