1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 ""성모병원 북측인근(기호1) 및 용산초등학교 북서측인근(기호2,3)에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 밀집한 주택지대로서 주거환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조 기호1)철근콘크리트조 슬래브지붕15층 중 6층 616호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 비닐벽지 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
기호2)블록조 슬래브지붕2층 중 2층 201호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 비닐벽지 마감 등,
바닥 : 비닐장판 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
기호3)시멘트벽돌조 슬래브지붕2층 중 2층 205호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 비닐벽지 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 공히 공동주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비(기호1)등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 기호1)경사지대내 자체지반평탄화한 부정형토지로서 공동주택건부지로 이용중임.
기호2)인접지와 대체로 등고평탄한 세장형토지로서 공동
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
930만원
평당 감정가(건물면적 기준)
687만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
용호동 다세대 경매 2025타경5597 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,300만원의 10%인 약 930만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 687만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (11일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5597 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경5597 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산동부지원/2025타경5597/2/사진/0.jpg?w=512)