1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '국립부경대학교 대연캠퍼스' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 주위에 시내버스정류장 및 '부산도시철도2호선 대연역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 인접필지와 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 1.5m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(은하유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
제시목록 외의 물건 1) 본건 토지 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 기호㉠, ㉡이 소재하여 토지의 사용·수익·처분 등에 별 영향이 없는 것으로 판단되어 토지는 이에 구애됨이 없이 정상 평가하였음. 2) 제시외 건물은 본건 토지와 국유지 및 타인 소
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-01-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,660만원
평당 감정가(건물면적 기준)
731만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
대연동 단독주택 경매 2025타경6278 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,600만원의 10%인 약 1,660만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 731만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (12일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경6278 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.