1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상남도 창원시 마산합포구 창포동3가에 위치하며, 주위는 주택 및 상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층건물 내 2층 204호로 외 벽: 화강석 타일마감 및 몰탈위 페인트마감 등, 창 호: 새시창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(근린생활시설)임.
설비내역 위생 및 급배수설비,소방설비,승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 및 서측으로 소로1류의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>,상대보호구역(월포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
724만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,066만원
평당 감정가(건물면적 기준)
501만원
자주 묻는 질문
창포동3가 근린시설 경매 2026타경24 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,237만원의 10%인 약 724만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,066만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,237만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 139.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 501만원입니다.
2026타경24 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경24 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/마산지원/2026타경24/1/사진/0.jpg?w=512)