2025타경378 [1] 물건 사진

동해면 답 경매 — 경상남도 고성군 동해면 외산리 93 (2025타경378 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 고성군 동해면 외산리 93
용도답 · 토지
감정가3억 4,005만원
최저매각가격8,165만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
대지면적2142㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-27매각기일3억 4,005만원유찰
22026-06-08매각기일2억 3,804만원유찰
32026-07-13매각기일1억 6,663만원유찰
42026-08-24매각기일1억 1,664만원유찰
52026-10-12매각기일8,165만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 고성군 동해면 외산리에 소재하는 '좌부천마을회관'의 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 농경지, 펜션, 근린생활시설, 묘지 및 임야 등으로 형성된 마을 주 변 농경지대임. 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. 형태 및 이용상태 ① 기호 1): 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 및 잡종지 상태이고 일부는 법면 등으로 이용 중임. ② 기호 2): 북서측 하향 경사지세 내 세로장방형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하며 기 준시점 현재 비포장 상태의 도로 등으로 이용 중임. ③ 기호 3): 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 기준시점 현재 비포장 상태의 도로 및 법면 등으로 이용 중임. 인접 도로상태 ① 기호 1): 지적도상 맹지이나 기준시점 현재 본 건 북동측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 현 황 비포장 도로(기호 2)와 노폭 약 3미터 내외의 현황 비포장 도로(기호 3) 및 교량에 연 결되고 있으며 본 건 북서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 현황 도로(복개 구거 포함) 소

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-12-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,005만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,165만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2142㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 52만원입니다.
2025타경378 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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